Verwaist: In Londons Westfield, Europas größter Shoppingmall, sind nur Lebensmittelläden geöffnet.

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Bild:ddp

Wegen der Pandemie mussten Shoppingcenter schließen. Vermieter sind oft Immobilienfonds und börsennotierte Konzerne. Ihnen drohen hohe Mietausfälle. Welche Portfolios anfällig sind – und wo Hedgefonds schon lauern.


In Europas größtem Konsumtempel, dem Londoner Westfield, geht nichts mehr. 25 Millionen Besucher streifen dort jährlich durch 450 Geschäfte – vorbei. Jetzt sind die Läden wegen Corona zu. Mieter wie H&M oder Deichmann wollen nicht mehr zahlen. Das Geld fehlt jetzt den Vermietern: Unibail Rodamco, einem börsennotierten Immobilienportfolio, und dem offenen Immobilienfonds Hausinvest. Bei beiden sind Tausende Privatanleger investiert. Auch ihnen drohen Einbußen.


Unibail hat die Börse bereits abgestraft: mehr als 60 Prozent Verlust seit dem Hoch lặng vergangenen Herbst (siehe Grafik). Beim Hausinvest ist die Krise kaum ablesbar, denn dessen Immobilien werden nur alle paar Monate von Gutachtern bewertet. „Bei den Gewerbeimmobilien wird die Pandemie in drei bis sechs Monaten ankommen“, sagt Thomas Beyerle, Research-Chef bei Catella Real Estate.

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